Salvador precisa de uma enorme modificação em sua ocupação territorial e isso passa pela revitalização, manutenção de parte do antigo e modernização de outra parte do bairro do comércio e da cidade baixa como um todo inclusive sua encosta.
É preciso que inicialmente seja feito o cadastramento dos imóveis de propriedade pública e também privada que se encontra sem utilização, para que sejam requalificados e atribuídos uma utilização condizente as necessidades da cidade, visando seus próprios habitantes e permitindo a exploração da vocação turística de Salvador, banhada pela Baía de Todos os Santos.
A cidade baixa, mais conhecida como o bairro do Comércio em Salvador vista do alto (praça Castro Alves, Praça Municipal e Praça da Sé) apresenta a enorme diferenciação entre alguns dos mais famosos cartões-postais da capital baiana, como Elevador Lacerda,Mercado do Modelo, Solar do Unhão e no mar o Forte de São Marcelo, com imóveis degradados, em estado de absoluta ruína, clamando por intervenções construtivas que vai desde a recuperação até a derrubada dos mesmos, a fim de evitar desabamentos que podem causar até mortes.
E é verdade que as próximas intervenções anunciadas com grupos hoteleiros que implantarão seus hotéis de projeção internacional e mais a futura transformação de dois armazéns da Codeba, que será o terminal marítimo, dotado de alfândega, dois restaurantes e possuindo diversas lojas.cafeterias, além de área de descanso com cyber café, o que decerto com as obras de melhorias e beneficiamento do Porto aumentará em muito o número de turistas usando do meio marítimo de transporte.
E afinal o que aconteceu com essa parte da cidade?
É sabido que fatores econômicos,a transferência de órgãos públicos de importância para o CAB, a transferência de instituições financeiras e até a falência de grandes empresas exportadoras de Cacau, levou ao declínio e ao quase abandono da área do comércio e suas ligações com a cidade alta
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O que se observa hoje na rua Chile (parte alta da cidade)? O declínio, o abandono, mascarado com janelas fechadas de edificações que há muitos anos era a pujança da sociedade de posse da Capital.
É preciso transformar o Centro Histórico de Salvador em sua área do Comércio e em região próxima com investimentos no próprio setor comercial, em serviços, em habitação e para tanto mister se faz que interesses privados e governamentais (município, estado e união) se unam com o objetivo de atrair investimentos privados e que faça que o bairro possa ter vida própria, chamariz de aplicações de recursos que por sinal já vem ocorrendo com obras já aprovadas e anunciadas por redes hoteleiras internacionais.
Como exemplos proativos o grupotxai comprou 100 imóveis de uma ´áreas do areal de Baixo, no Dois de Julho à Avenida do Contorno, O Fasano adquiriu o Trapiche Adelaide Restaurantes e Eventos para construir um dos hoteis mais luxuosos do país.
E não para por aí já estão funcionando em Cararões e prédios antigos na área do bairro do Comércio, nas proximidades da Praça da Inglaterra e seu entorno algumas faculdades e isso é um bom sinal.
Entretanto nunca é demais perguntar:: E edificações como o antigo Correio, o Instituto do Cacau, o Mercado do Ouro, a Receita Federal vão ter que destino?
Há urgente necessidade de que intervenções imobiliárias como o Cloc Marina Residence, localizada na Avenida do Contorno seja um marco incentivador para o soerguimento de todo o Centro Histórico
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É preciso uma boa e moderna iluminação, a implantação de uma segurança permanente,alargamento da Orla, pavimentação condizente, estacionamentos e redução de impostos para Hotéis, Escolas, Universidades, Empresas de Serviços e Shopping Center e empresas de Lazer.
É um trabalho com etapas a curto, médio e longo prazo, só que essa possibilidades de poder acontecer passa por intervenção imediata na arte de planejar.
Planajar uma cidade é muito dificil e planejar a restruturação e revitalização de uma parte abandonada e degradada é uma tarefa que necessita de um ajustamento com a integração dos governos da União, do estado, do municipio com parceria de importantes empresas privadas nacionais e internacionais ,inclusive do sistema financeiro nas intervenções de infraestruturas para que essa parte da metrópole possa acompanhar o processso evolutivo de Salvador com respeito por sua história, com cuidados com sujas belezas naturais e preservando no sentido exato a natureza para que os sonhos de sua gente sejam comtemplados pela sã convivência do antigo com o moderno e o futurista.
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