Economia Justiça dá decisão favorável a Alphaville
A questão dos terrenos onde estão localizados o Alphaville 2 e os loteamentos Colinas de Jaguaribe acaba de ter um desfecho que tranquiliza o mercado imobiliário e em especial os adquirentes das unidades residenciais desses dois empreendimentos. O desembargador Clésio Rômulo Carrilho Rosa anulou a liminar que apontava ilegalidade no aumento de área das construções de Colinas de Jaguaribe e Alphaville 2, por considerá-la equivocada.
No seu despacho, o magistrado deixou claro que o questionamento não tem substância jurídica. “Se um dos ocupantes e, consequentemente, interessados na retificação administrativa empreendida em momento pretérito pelos requerentes do protesto cautelar não houverem sido cientificados, oportunamente, acerca do procedimento deflagrado perante a serventia extrajudicial, irrazoável seria, atualmente, conceder-se a anotação cautelar sem a formação de relação processual adequada”, disse.
Ainda no âmbito da sua decisão favorável à legalidade dos dois empreendimentos, o magistrado determina também que sejam fornecidas informações pelo juiz da 10ª Vara dos Feitos de Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais de Porto Seguro, que concedeu a liminar.
A decisão do desembargador se deve ao fato de o corretor de imóveis Francisco Cavalcanti Silveira Júnior e o empresário Carlos Alberto Batista terem questionado na Justiça os terrenos onde estão instalados os loteamentos Alphaville 2 e Colinas de Jaguaribe, que pertencem respectivamente às empresas NM Empreendimentos Ltda. e Patrimonial Saraíba.
Eles reivindicam na Justiça a propriedade de uma área de 2,9 milhões de m² remanescentes da antiga Fazenda Jagoaripe, onde em parte dela estariam inseridos os loteamentos.
Expansão - O mercado imobiliário baiano é um dos três mais importantes do Brasil e este ano deve ofertar 15 mil imóveis. Há todo um conjunto de fatores que está favorecendo a alta demanda, a exemplo de juros mais baixos, prazos mais longos para pagamento e a abundância de crédito, puxada por Caixa e Banco do Brasil e por instituições financeiras privadas, a exemplo do Bradesco, Itaú, Santander e outros.
Em 2009, o mercado da construção civil superou a crise internacional de crédito ocorrida em 2008, por conta da quebra dos bancos norte-americanos, que resvalou em todo o mundo. No ano passado, o mercado contabilizou um saldo de 11,250 mil unidades comercializadas. No estado, os números dão conta de uma carência de 400 mil imóveis, sendo que 60% desse déficit está localizado nas camadas mais baixas da população, que é atendida pelo programa Minha Casa, Minha Vida.”.
Alphaville - O empreendimento imobiliário Alphaville Salvador 2 adota um modelo de ocupação de baixa densidade que favorece as áreas verdes e explora a topografia do terreno, de forma a criar paisagens privilegiadas, que poderão ser contempladas a partir de todos os lotes.
Ocupando uma área de 853.344m², com acesso pela Avenida Paralela – uma das regiões que mais se valoriza na cidade –, o AlphaVille Salvador 2 possui 528 lotes residenciais, 17 lotes empresariais para uso comercial, 5 multifamiliares e ainda um clube exclusivo. O empreendimento ocupa 296.108m² de área verde – dos quais, 83.120m² em área de preservação permanente –, garantindo uma média de 132,19m² de verde por morador (considerando uma população de 2.240 moradores, ou seja, quatro por residência).
A questão dos terrenos onde estão localizados o Alphaville 2 e os loteamentos Colinas de Jaguaribe acaba de ter um desfecho que tranquiliza o mercado imobiliário e em especial os adquirentes das unidades residenciais desses dois empreendimentos. O desembargador Clésio Rômulo Carrilho Rosa anulou a liminar que apontava ilegalidade no aumento de área das construções de Colinas de Jaguaribe e Alphaville 2, por considerá-la equivocada.
No seu despacho, o magistrado deixou claro que o questionamento não tem substância jurídica. “Se um dos ocupantes e, consequentemente, interessados na retificação administrativa empreendida em momento pretérito pelos requerentes do protesto cautelar não houverem sido cientificados, oportunamente, acerca do procedimento deflagrado perante a serventia extrajudicial, irrazoável seria, atualmente, conceder-se a anotação cautelar sem a formação de relação processual adequada”, disse.
Ainda no âmbito da sua decisão favorável à legalidade dos dois empreendimentos, o magistrado determina também que sejam fornecidas informações pelo juiz da 10ª Vara dos Feitos de Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais de Porto Seguro, que concedeu a liminar.
A decisão do desembargador se deve ao fato de o corretor de imóveis Francisco Cavalcanti Silveira Júnior e o empresário Carlos Alberto Batista terem questionado na Justiça os terrenos onde estão instalados os loteamentos Alphaville 2 e Colinas de Jaguaribe, que pertencem respectivamente às empresas NM Empreendimentos Ltda. e Patrimonial Saraíba.
Eles reivindicam na Justiça a propriedade de uma área de 2,9 milhões de m² remanescentes da antiga Fazenda Jagoaripe, onde em parte dela estariam inseridos os loteamentos.
Expansão - O mercado imobiliário baiano é um dos três mais importantes do Brasil e este ano deve ofertar 15 mil imóveis. Há todo um conjunto de fatores que está favorecendo a alta demanda, a exemplo de juros mais baixos, prazos mais longos para pagamento e a abundância de crédito, puxada por Caixa e Banco do Brasil e por instituições financeiras privadas, a exemplo do Bradesco, Itaú, Santander e outros.
Em 2009, o mercado da construção civil superou a crise internacional de crédito ocorrida em 2008, por conta da quebra dos bancos norte-americanos, que resvalou em todo o mundo. No ano passado, o mercado contabilizou um saldo de 11,250 mil unidades comercializadas. No estado, os números dão conta de uma carência de 400 mil imóveis, sendo que 60% desse déficit está localizado nas camadas mais baixas da população, que é atendida pelo programa Minha Casa, Minha Vida.”.
Alphaville - O empreendimento imobiliário Alphaville Salvador 2 adota um modelo de ocupação de baixa densidade que favorece as áreas verdes e explora a topografia do terreno, de forma a criar paisagens privilegiadas, que poderão ser contempladas a partir de todos os lotes.
Ocupando uma área de 853.344m², com acesso pela Avenida Paralela – uma das regiões que mais se valoriza na cidade –, o AlphaVille Salvador 2 possui 528 lotes residenciais, 17 lotes empresariais para uso comercial, 5 multifamiliares e ainda um clube exclusivo. O empreendimento ocupa 296.108m² de área verde – dos quais, 83.120m² em área de preservação permanente –, garantindo uma média de 132,19m² de verde por morador (considerando uma população de 2.240 moradores, ou seja, quatro por residência).
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